LAGOS VAI TER «UM FERRARI DAS ESTAÇÕES ELEVATÓRIAS»

«A Câmara Municipal de Lagos vai indemnizar a construtora ACA, responsável pela obra do programa Polis, referente à requalificação da frente ribeirinha, em 410 mil euros, por causa da extracção de uma das fases da empreitada.

“A ACA tinha acabado a obra em Outubro e não poderia avançar para a fase 6 que incluía obras no pavimento da Avenida dos Descobrimentos para a integração da obra do estacionamento subterrâneo. Não fazia sentido desmontar os estaleiros e voltar a montá-los ou deixá-los lá durante seis meses”, explica o presidente da autarquia, Júlio Barroso.

“Trata-se de uma situação absolutamente normal prevista na legislação dos contratos públicos, em que, por razões que sejam justificadas, o dono pode retirar parte da empreitada quando é um beneficio para ambas as partes”, adianta o edil.

Já o vereador social-democrata, Nuno Marques, considera a indemnização uma “incrível decisão”, porque assim a obra em falta, será paga “em duplicado, acrescida de mais custos de mão-de-obra e materiais não utilizados”.

“Moral da história: eliminámos uma fase e indemnizámos quem estava contratado para a fazer. Entretanto pagámos a outra empresa para fazer a mesma fase. Logo a seguir, declarámos a obra oficialmente terminada, sem que o estivesse. Pagámos muito mais do que devíamos e, ironia das ironias, ainda a obra está por acabar. Estranho, tudo isto, não?”, questiona o vereador.

A conclusão da obra está agora prevista para o final do Verão, altura em que a estação elevatória será transferida para outro local, construída ao nível subterrâneo. “Vamos ficar com um «Ferrari» das estações elevatórias, mas a obra, pela sua dimensão e características, só poderá ser feita depois do Verão para não causar tantos transtornos”, diz Júlio Barroso.» O ALGARVE 23-07-2010

«"Na (...) reunião de Câmara, a pedido da empresa empreiteira, note-se, o senhor presidente e os eleitos municipais pelo Partido Socialista, com a maior das naturalidades que possam imaginar, tomaram a incrível decisão de indemnizar a empreiteira da obra ‘ACA’ em mais de 410 mil euros". E acrescentou Nuno Marques: "Quem assume efectiva e voluntariamente as suas (ir)responsabilidades?
A estas e a outras questões suscitadas pelos vereadores sociais-democratas na reunião de Câmara, o senhor presidente respondeu evasivamente com um fraco ‘mea culpa’ -“a obra correu mal”, “a relação com o responsável pelo projecto foi muito difícil”, disse. Ou com ‘pérolas’ deste género: “esta foi a maneira que encontrámos de pôr um ponto final nisto e vermo-nos finalmente livres da ACA!”.» M.R. 23-07-2010

LAGOS E A RECUSA DE VISTO PELO TdC

(continuação deste post)

Júlio Barroso, presidente da C. M. de Lagos:

«A autarquia vai pedir recurso, porque, com todo o respeito pelo Tribunal de Contas, achamos que nalgumas matérias temos razão. Quer seja acerca dos valores, quer do modelo da operação, que não se reduz a um contrato de empreitada».

«Houve uma selecção de um parceiro feita pela Futurlagos, num processo mais complicado do que um contrato de empreitada, e só após ter sido realizada essa selecção é que foi feito o contrato para a obra.» 
Carlos Albuquerque, presidente da Futurlagos (empresa municipal):

«Um dos fundamentos do recurso será provar que o parque terá receita suficiente, no âmbito da exploração que ficará a cargo da Câmara e da Futurlagos, para fazer face a estes valores.(obs)»

«Como a Câmara é uma entidade pública, teve que submeter a contrato ao Tribunal de Contas para poder pagar essa renda. Por isso, esta recusa não influencia a construção do parque, porque não é a Câmara que executa as obras. O máximo que poderia acontecer era a autarquia não poder pagar esses valores.»(1)

«Os valores foram influenciados por trabalhos que envolveram soluções mais dispendiosas do que aquelas que estavam previstas, como é o caso da geologia, geotecnia e contenção periférica do parque.»

«Há outros exemplos a nível nacional de situações idênticas. Nós não somos os primeiros a quem isto acontece, pois houve uma alteração do risco de construção devido a factores imprevisíveis que vieram mudar a realidade»

«Um dos parceiros fundamentais é a banca e esta manteve a mesma postura.»

(1) No total, a autarquia terá que, entre 2010 e 2035, assegurar o pagamento de 35 milhões de euros em renda, à semelhança do modelo seguido aquando a construção do novo edifício dos Paços do Concelho.
Em Março/2009, a autarquia e a sociedade Estacionamentos de Lagos (ELSA), com 49 por cento de capitais detidos pela empresa municipal Futurlagos e os restantes 51 por parceiros privados(2), tinham celebrado o contrato de concessão (cujo 'Visto Prévio' foi chumbado pelo TdC), que previa este modelo de pagamento. 
Fonte: Barlavento online 13-11-2009 

Dos Ofícios C.M. Lagos  nº 26504 de 21.08.09 e nº 31499 de 29.09.09:

«O valor a pagar pelo Município no âmbito do contrato de concessão resulta, directamente, das projecções de proveitos apresentadas no plano de negócios da EL, S.A. Por razões diversas (…) foi necessário considerar algumas variações ao investimento, bem como à estrutura de custos da sociedade (…).»

«O procedimento concursal sustentou-se, relativamente ao parque de estacionamento da Frente Ribeirinha, num relatório geotécnico realizado em 30 de Agosto de 2003.»

«(...) as condições geológicas obrigaram a novas soluções construtivas. Estas novas soluções construtivas, impostas pelas condições do terreno, implicaram um custo acrescido de € 3.102.608,46» 

COMENTÁRIO

Então se o acréscimo de custos é de 3.102.608,46€ porque é que o acréscimo do investimento é de 5.253.640,86€. E porque é que os custos para erário municipal sofrem um acréscimo de 15.822.273,73€, valor que é  5.01 vezes mais que esse acréscimo de custos reportado ao TdC ? 

(2)Parceiros público-privados na ELSA:

Futurlagos 49,00%

Ensul Meci – Gestão de Projectos de Engenharia, S.A. 16,83%

FDO – Construções, S.A. 15,30%
FDO – Projectos, Lda. 2,04%
Irmãos Cavaco, S.A. 16,83%
(obs)
«Uma vez entregues as obras do Parque, este será explorado pela Câmara Municipal ou adjudicada a respectiva exploração a entidade privada, seleccionada por via concursal.» (fonte: Contrato de Gestão CML/IPTM)
«a exploração do parque de estacionamento será nos termos do contrato cometida a uma entidade terceira. Em contradição, aliás, com o que se disse no contrato de gestão celebrado pela CML com o IPTM, onde se prevê a possibilidade de tal exploração ser assumida pela própria Câmara Municipal. Mas, diga-se também, não pela concessionária.» (fonte: a fl.20 do acórdão TdC)

LAGOS - FRENTE RIBEIRINHA: O ANÚNCIO DOS TRABALHOS E AS FICHAS TÉCNICAS DOS PROJECTOS

O ANÚNCIO DOS TRABALHOS 

"Lagos investe 2,2 milhões na renovação da Frente Ribeirinha"
(título do 'Barlavento online' a 18-09-2008)

«A cidade de Lagos está a iniciar um processo de renovação urbana que visa a reabilitação da Frente Ribeirinha e a criação de cerca de 900 lugares de estacionamento (876), através de dois novos parques subterrâneos.

O anúncio foi feito esta manhã pelo presidente da autarquia Júlio Barroso, num encontro no Centro Cultural de Lagos. Os projectos são independentes, mas decorrem ao mesmo tempo. O objectivo é que a conclusão dos trabalhos ocorra no final do próximo ano.

A renovação da Frente Ribeirinha surge no âmbito do Programa Polis e está orçada em cerca de 2,2 milhões de euros. Já os dois novos parques – desenvolvidos no âmbito de uma Parceira Público-Privada – implicam um investimento total de 15,7 milhões de euros.»

AS FICHAS TÉCNICAS DOS PROJECTOS
Frente Ribeirinha 

Dono de Obra: Câmara Municipal de Lagos
Projectistas: Firma A 400 – Projectistas e Consultores de Engenharia Civil, Lda.
Empreiteiro: Alberto Couto Alves, S.A.
Valor Global: 2.175.201,25 € + IVA
Prazo de Execução: 400 dias
Parques de Estacionamento 

Dono de Obra: EL – Estacionamentos de Lagos, S.A.
Projectistas: Firma A 400 – Projectistas e Consultores de Engenharia Civil, Lda.
Empreiteiro: Agrupamento de empresas constituído pelas sociedades: FDO Construções, S.A.; Ensul Meci – Gestão de Projectos de Engenharia, S.A. e Irmãos Cavaco, S.A.;
Valor Global: 15.789.549,24€ + IVA
• Parque de Estacionamento do Anel Verde
Valor Empreitada: 5.625.608,82€
Prazo de Execução: 12 meses
• Parque de Estacionamento da Frente Ribeirinha
Valor Empreitada: 10.163.940,42€
Prazo de Execução: 14 meses

BARLAVENTO 18-SET-2008

O DESPOTISMO IMPRESSIONA PELA ESTUPIDEZ DO ESTILO (Stendhal)

O "CORREIO DE LAGOS"

«Passado que foi o tempo da discussão, entraram em cena  esse trabalhos que, por entre a azáfama que sempre provocam, começaram a mostrar que uma das praças mais emblemáticas de Lagos se estava a alterar profundamente. Esse largo que, em desenhos ondulados, se abria diante do mar, começava a desaparecer. Em seu lugar, depois do espaço ser rebaixado, começava-se a criar uma fonte cibernética que, descendo ligeiramente em anfiteatro, ia receber uma pequena folha de água de onde os repuxos se começavam a levantar. Ao fundo como paredão estava a muralha filipina já sem essa figura henriquina no seu pedestal a ocupar a posição mais central. Tanto o Infante como a base que o suporta foram para uma lateral deixando, assim, essa posição que fazia de si o elemento número um de toda aquela praça. Agora, um pouco mais perdido nessa vastidão, deixa de ser referência e perde alguma da sua dimensão. Ganha-a a Praça com um espaço bastante mais alargado e com outra profundidade que faz do casario o pano de fundo daquele ponto da cidade de Lagos. As árvores, com o seu verde e o seu chilrear desapareceram e a sua imagem acaba por deixar de se ver enquanto as da Praça do Pelourinho, defronte de Santa Maria, não começarem a crescer.» CORREIO DE LAGOS 11-11-2009

O "TOLENTINO DE LAGOS"

1. Porque está o Gil Eannes junto e virado para uma árvore?
2. Porque está o Brasão da Cidade (contrariando vontade do autor) semi-enterrado,excessivamente próximo do Gil E., e como não bastasse tem pela frente uma camuflagem de ...OLIVEIRAS. Sim Oliveiras.
3. Porque estão todos os bancos assentes em suportes de  chapa delgada em FERRO  num local tão próximo do mar?
4. Porque  se  diminuiu a imagem do Infante D. Henrique perante a duplicação do espaço para o qual foi concebido?
5. Porque deixou o mesmo monumento(ao qual deu nome à praça)de ser figura central, sendo atirado para um canto ?
6. Porque foi o bronze da estátua partido (logo na assinatura do autor)?
7. Porque foi anulada a não menos histórica imagem-padrão das ONDAS DE MAR, divulgada pelos quatro cantos do mundo, em calçada portuguêsa?
8. Porque em troca teremos de  usufruir  de  um pavimento vulgaríssimo de  pedra e ainda por cima remendada?
9. Que mal fizemos nós Lacobrigenses, para sermos merecedores de tamanha prenda carregada de esterilidade cultural ? 
Um " ESPECIAL obrigado" ao senhor arquitecto que ...nos identificou de tal forma! (Ainda bem que o grande LEOPOLDO DE ALMEIDA já morreu.) MESA REDONDA 20-10-2009

NOTAS: 

- A PRESSA EM "TERMINAR" A OBRA ERA OU NÃO POR CAUSA DO TAL RECEBIMENTO DE 1 MILHÃO DE EUROS DO POLIS, QUE SE PERDERIAM SE FOSSE TERMINADA APÓS 20.10.2009 ? 

- QUANTO CUSTARÁ A REPARAÇÃO DO QUE ESTÁ MAL FEITO (IMPERMEABILIZAÇÃO DO «FUNDO DA PEQUENA FOLHA DE ÁGUA», ETC.)?
- E NÃO É QUE A ESTÁTUA DO QUE SE TEM COMO "O INFANTE" (E NÃO É...)  SEMPRE ESTEVE A LEVANTAR A ROUPA NÃO FOSSE VIR ÁGUA? ARREGAÇA...

 

LAGOS: TRIBUNAL DE CONTAS RECUSA VISTO AO CONTRATO DAS OBRAS DO NOVO PARQUE DE ESTACIONAMENTO SUBTERRÂNEO DA FRENTE RIBEIRINHA

Os Juízes do Tribunal de Contas recusaram o 'Visto' ao contrato de concessão relativo à concepção, implementação, construção, desenvolvimento, manutenção e conservação do parque de estacionamento subterrâneo sito na Avenida dos Descobrimentos, em Lagos, celebrado em 31 de Março de 2009, entre o Município de Lagos e a sociedade EL – Estacionamentos de Lagos, S.A.. 

A INTENSIDADE DE VIOLAÇÕES DA LEI E A OFENSA A PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS DA CONTRATAÇÃO PÚBLICA CONDUZIRAM OS JUÍZES DO TdC A RECUSAR O VISTO PARA O CONTRATO ACIMA IDENTIFICADO.

A selecção da candidatura vencedora foi levada a cabo por um Júri composto por:

- CARLOS BAPTISTA LOBO, actual e ex-Secretário de Estado dos Assuntos Fiscais.
- LIVÓNIA XAVIER, Técnica Oficial de Contas, 5ª Vereadora CML eleita pelo PS nas eleições de 11 de Outubro de 2009.
- ANTÓNIO GIL LEITÃO, Advogado. 
ALGUNS DOS FUNDAMENTOS DA RECUSA DE VISTO
(cf. ACÓRDÃO Nº 157 /09 – 21.OUT.09-1ª S/SS )
- os custos para o erário municipal são superiores em 15.822.273,73 € ao proposto na candidatura;

- o investimento total é superior em 5.253.640,86 € ao previsto na candidatura;

- o recurso a capitais externos é superior em 6.191.314,40 € ao referido na candidatura.

- o contrato não reflecte a proposta e, logo, não respeita a decisão de adjudicação.

- as alterações introduzidas – em especial as relativas aos encargos futuros da CML - não dizem respeito a condições acessórias e, inequivocamente, não são em benefício da entidade adjudicante. E não são acessórias porque foi a própria entidade adjudicante que, implicitamente, as qualificou como essenciais, ao consagrá-las como critérios de avaliação das candidaturas...

- todos os riscos foram, pelo menos naquele domínio (financiamento), mantidos no parceiro público.

- dado que a lei exige documentos que orientam a condução do procedimento (concurso público) e a sua conformidade com ela, o facto de se desrespeitar disposição contida naqueles documentos que esteja em conformidade com a lei, traduz-se na violação da própria lei.

- foi feita a consignação antes de ter sido celebrado o contrato e o acordo de gestão com o IPTM para disponibilização do terreno sob sua responsabilidade.
- o contrato consagra valores muito diferentes dos apresentados na candidatura vencedora.

- violação do princípio da transparência, na medida em que condições essenciais do contrato celebrado afinal não correspondem ao que foi proposto no procedimento ou deste não constavam antecipadamente.

- violação do princípio da igualdade de tratamento dos vários candidatos, na medida em que os que foram preteridos – e outros interessados - não beneficiaram da possibilidade de também eles puderem apresentar novas propostas face a novas circunstâncias.

- violação do princípio da concorrência, na medida em que não foi garantido, face a alterações de circunstância da maior relevância, que para satisfação das necessidades públicas outros interessados pudessem concorrer acedendo a um novo procedimento baseado em tais alterações de circunstância.

- violação do princípio da estabilidade na medida em que documentos fundamentais do procedimento – designadamente os relativos à caracterização geotécnica dos terrenos – tiveram de ser alterados e, com base neles, dar origem a um contrato que, em aspectos essenciais, difere da candidatura apresentada e avaliada conjuntamente com as demais.

QUAIS AS CONSEQUÊNCIAS DE TAL RECUSA DE VISTO ?